Kymijoen keskiosan rantaosayleiskaava ja Alakylän kyläyleiskaava
Kaavan tarkoituksena on ohjata lomarakentamista Kymijoen rannoilla sekä tutkia mahdollisuuksia sijoittaa suunnittelualueelle myös ympärivuotista asutusta. Samassa yhteydessä laaditaan lisäksi Kouvolan Alakylän alueelle rakentamista ohjaava kyläyleiskaava. Kaava laaditaan Kymijoen rannoille välillä Koria-Myllykoski-Anjala, alueille, joilla ei ole asemakaavaa.
Kaavan tarkoituksena on laatia lomarakennusten rakentamista ohjaava rantaosayleiskaava Kymijoen varteen Korian ja Anjalan välille. Suunnittelualueen erityispiirteenä on varsin mittava ympärivuotinen asutus, joten loma-asumisen ohella kaavassa tutkitaan mahdollisuuksia sijoittaa suunnittelualueelle ympärivuotista asutusta.
Kouvolan Alakylän alueelle laaditaan rakentamista ohjaava kyläyleiskaava. Tulevan kaavan perusteella saa myöntää rakennusluvan kaavassa rakentamiseen osoitetuille rakennuspaikoille (MRL 44§ ja 72§).
Kaavatyö käynnistyi vuonna 2016 kantatilaselvityksen ja luontoselvityksen laatimisella. Kaava on edennyt hyväksymisvaiheeseen.
Sijainti
Rantaosayleiskaava koskee Kymijoen vartta Korian ja Anjalan välillä. Mukaan ei oteta asemakaavoitettuja taajama-alueita Myllykoskella, Inkeroisissa ja Anjalassa.
Suunnittelun vaihe
Hyväksymisvaihe
Kaavahanke on edennyt hyväksymiskäsittelyyn. Tekninen lautakunta käsitteli kaavaehdotuksesta saatujen muistutusten vastineita ja kaavaan tehtyjä vähäisiä korjauksia kokouksessaan 23.2.2023. Lautakuntakäsittelyn jälkeen kaava etenee kaupunginhallituksen ja -valtuuston hyväksyttäväksi. Samassa kokouksessa lautakunta käsitteli yleiskaavan laatimiskustannusten osittaista perimistä maanomistajilta. Teknisen lautakunnan esityslistat ja pöytäkirjat Dynasty-palvelussa.
Tiedote: Kymijoen keskiosan rantaosayleiskaava etenee hyväksymiskäsittelyyn
Aikaisemmat suunnittelun vaiheet
Kaavaehdotusvaihe
Kaavaehdotusaineiston nähtävilläolo
Kaavaehdotus on ollut nähtävillä 14.10. – 30.11.2021.
Tekninen lautakunta
Tekninen lautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kokouksessaan 15.6.2021 (§ 132).
Tiedote aiheesta: Kaavaehdotuksessa osoitetaan lisää rakennuspaikkoja yksityisille maanomistajille Kymijoen varteen – Kouvolan kaupunki
Teknisen lautakunnan kokouksen pöytäkirja Kouvolan kaupungin Dynasty tietopalvelussa.
Valmisteluvaihe
Kaavaluonnosaineiston nähtävilläolo
Kaavaluonnosaineisto on ollut nähtävillä 12.9.-15.10.2018.
Aloitusvaihe
Selvityksiä
Vuonna 2016 kaavaan liittyen tehtiin karttakyselyn lisäksi mm. palveluverkkoanalyysi, maisemaselvitys ja luontoselvitys. Luontoselvitystä täydennettiin kesällä 2017. Kaava-alueen rakennuskulttuuriselvitysluonnos valmistui keväällä 2018.
Keskustelutilaisuus
Kaavoitukseen ja karttakyselyyn liittyen pidettiin keskustelutilaisuus Myllykosken yhteiskoululla 25.5.2016.
Kymijoen virkistyskäytöstä karttakysely
Kaava-alueen nykyisestä virkistyskäytöstä kerättiin lähtötietoja karttakyselyn avulla OAS:n nähtävilläoloajan. Kyselytuloksia (pdf, 5 MB) käytetään kaavoituksen tukena Kymijoen rantaosayleiskaavan laadinnassa.
Yleiskaavan vireilletulo ja kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläolo
Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) oli nähtävänä 18.5.–20.6.2016 tutustumista ja mielipiteiden esittämistä varten Tekniikka- ja ympäristötalossa (Valtakatu 33, 2. kerros) sekä tällä kaavan verkkosivulla.
Tekninen lautakunta
Tekninen lautakunta on hyväksynyt kaavan (OAS) ja kokouksessaan 10.5.2016.
www.kouvola.fi/kymijokiroyk
Päivitetty 9.3.2023