Haja-asutuksen jätevesillä tarkoitetaan viemäriverkostojen ulkopuolisten alueiden talousjätevesiä. Nykyinen hajajätevesiasetus tuli voimaan vuonna 2017.

Haja-asutuksen jätevedet voidaan käsitellä paikallisesti kiinteistökohtaisella järjestelmällä tai vaikka useamman kiinteistön yhteisellä jätevesijärjestelmällä.

Käsittelyvaihtoehtoja ovat umpisäiliö, pienpuhdistamo ja maaperäkäsittely (maahan imeytys tai maasuodatus). Käsittelystä ei saa aiheutua ympäristön pilaantumisen vaaraa.

Jos jätevesiä ei käsitellä, tavallisin haitta on oman tai naapurin kaivon likaantuminen. Avo-ojiin tai maastoon johdettuina jätevedet voivat aiheuttaa pahaa hajua, rehevöitymistä ja vesistön hapettomuutta sekä olla hygieniariski. Myös pohjavedet saattavat pilaantua.

Kiinteistön jätevesijärjestelmä on uusittava

Pohjavesi- ja ranta-alueilla

Pohjavesialueilla ja alle 100 m etäisyydellä vesistöstä sijaitsevilla kiinteistöillä ennen vuotta 2004 rakennetut jätevesijärjestelmät on pitänyt remontoida asetuksen vaatimusten mukaisiksi 31.10.2019 mennessä.

Pohjavesialueella jätevedet on käsiteltävä tehokkaamman puhdistustason mukaisesti, koska ympäristön pilaantumisriski on suurempi. Myös ranta-alueella tulee mahdollisuuksien mukaan pyrkiä tehokkaampaan puhdistustasoon, mutta vähintään tulee noudattaa perustason puhdistusvaatimuksia. Tarkemmin puhdistusvaatimuksista löydät Kouvolan ympäristönsuojelumääräyksistä (pdf, 6 Mt).

Huomioithan, että vesistöllä tarkoitetaan järveä, lampea, jokea, puroa, kanavaa ja tekojärveä, mutta ei noroa, ojaa tai lähdettä. Asetuksen mukaisia siirtymäaika-alueita voit tarkastella Suomen ympäristökeskuksen karttapalvelusta (ymparisto.fi), johon on merkitty vesistöjen viitteelliset 100 m rantavyöhykkeet sekä pohjavesialueet.

Myös pohjavesialuekartasta (paikkatietoikkuna.fi) voit tarkistaa sijaitseeko asuntosi pohjavesialueella (Valitse karttatasot → geologia → pohjavesialueet).

Ympäristöhallinnon sivuilta löytyvän vesihuoltotulkin (ymparisto.fi) avulla saat ehdotuksen kiinteistöllesi parhaiten soveltuvista ja taloudellisimmista jätevesien käsittelyvaihtoehdoista.

Muilla alueilla

Muilla alueilla jätevesijärjestelmien uusimiselle ei ole asetettu yksittäistä määräpäivää, vaan ne tulee remontoida asetuksen perustason puhdistusvaatimusten mukaiseksi kun:

  • rakennetaan vesikäymälä
  • korjataan tai uusitaan jätevesijärjestelmää tai
  • tehdään rakennuksen rakentamiseen verrattavissa oleva rakennuslupaa edellyttävä korjaus- ja muutostyö.

Poikkeaminen asetuksen vaatimuksesta

Jos jätevesien kuormitus ympäristöön on erityisen pientä tai remontin tekeminen määräaikaan mennessä olisi kohtuutonta, voit hakea poikkeamista asetuksen vaatimuksesta. Kohtuuttomuuden voivat aiheuttaa esim. kustannukset tai tekniset syyt, kuten maasto-olosuhteet.

Ympäristönsuojeluviranomainen arvioi tilanteen hakemuksen perusteella jokaiselle käsittelyjärjestelmälle erikseen. Poikkeamisen voit saada enintään viideksi vuodeksi kerrallaan ja lupa raukeaa, jos tilanne kiinteistöllä tai sen omistuksessa muuttuu.

Poikkeamista haetaan ympäristönsuojelusta. Hakemuksen liitteinä on oltava:

  • asemapiirros
  • jätevesijärjestelmän kuvaus (liitelomake 2, täytä jokaiselle järjestelmälle oma lomake)
  • perustelut jäteveden vähäisyydestä tai kohtuuttomuudesta (liitelomakkeet 3A/3B/3C/3D, valitse yksi tai useampi)

Poikkeamisen hakulomake ja liitelomakkeet on tarkoitettu tulostettaviksi eivätkä ne ole täysin saavutettavia.

Missä tapauksissa kiinteistön jätevesijärjestelmää ei tarvitse uusia?

Uudet kiinteistöt

Kiinteistön jätevesijärjestelmää ei tarvitse uusia, jos se on rakennettu v. 2004 tai myöhemmin.

Vähäiset vesimäärät

Jos kiinteistöillä on vain kantovesi ja kuivakäymälä (huussi) eikä näistä aiheudu pilaantumisen vaaraa, jätevesijärjestelmää ei tarvitse uusia. Vähäisiksi määriksi katsotaan kantoveden lisäksi vesijohto korkeintaan 15 litran lämminvesivaraajalla. Kantovetenä pidetään myös kylmän veden kesävesijohtoa.

Kunnostusta ei myöskään tarvita, jos kiinteistö liitetään viemäriverkostoon tai kiinteistöllä on jo säädökset täyttävä jätevesijärjestelmä.

Ikävapautus

Järjestelmää ei tarvitse uusia, jos jätevesijärjestelmä on ollut olemassa jo 9.3.2011, ja vakituisesti asuva kiinteistön haltija tai haltijat ovat syntyneet ennen 9.3.1943. Ikävapautus ei koske uudisrakennuksia eikä vapaa-ajan asuntoja.

Selvitys jätevesijärjestelmästä sekä käyttö- ja huolto-ohjeet

Vesihuoltolaitosten viemäriverkostojen ulkopuolisilla alueilla sijaitsevilla kiinteistöillä pitää olla laadittuna selvitys kiinteistön jätevesijärjestelmästä. Sen perusteella voidaan arvioida kiinteistön jätevesien aiheuttamaa ympäristökuormitusta.

Selvityksessä pitää olla:

  • kuvaus kiinteistön jätevesien käsittelyratkaisusta
  • arvio jätevesien aiheuttamasta ympäristökuormituksesta ja asetuksen mukaisten puhdistusvaatimusten täyttymisestä
  • muut järjestelmää koskevat olennaiset tiedot
  • asemapiirros järjestelmän sijainnista ja jätevesien purkupaikasta tontilla
  • jätevesijärjestelmän käyttö- ja huolto-ohjeet, joissa on tarvittavat tiedot jätevesijärjestelmän asianmukaista käyttöä ja kunnossapitoa varten

Voit laatia selvityksen helpoimmin sähköisellä lomakkeella (Webropol). Jos haluat täyttää selvityslomakkeen käsin, löydät sen liitetiedoistoista myös tulostettavana versiona (pdf, 166 kt). Selvityslomakkeen pdf-versio on tarkoitettu vain tulostettavaksi eikä se ole täysin saavutettava.

Tee selvitys jokaisesta asumis- tai lomakäytössä olevasta kiinteistöstä erikseen ja säilytä se kiinteistöllä. Selvitystä ei tarvitse erikseen toimittaa valvontaviranomaiselle, mutta se on esitettävä pyydettäessä. Selvitys on tärkeä asiakirja myös mm. kiinteistön myyntitilanteessa.

Luvat rakennusvalvonnasta

Kun rakennat uutta asuintaloa, jätevesivaatimukset ovat voimassa heti ja jätevesijärjestelmästä tulee laatia suunnitelma, joka liitetään rakennuslupahakemukseen. Tällöin ei tarvitse tehdä erillistä selvitystä.

Kun vaihdat ja/tai parannat jätevesijärjestelmää, hae rakennusvalvonnalta toimenpidelupaa. Hakemukseen on liitettävä suunnitelma jätevesien käsittelystä.

Päivitetty 6.9.2022

Sivun alkuun