Lossitie
Kaavahankkeessa Lossitien katualueen ja siihen rajautuvan puiston asemakaavaa muutetaan. Lisäksi niiden pohjoispuolella oleva alue asemakaavoitetaan oikeusvaikutteisen yleiskaavan mukaisesti teollisuus- varastointi- ja edellisiin liittyvää liiketoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi.
Sijainti
Suunnittelualue sijaitsee Kouvolan Ummeljoella. Pinta-alaltaan n. 35,3 ha kaava-alue rajautuu idässä Kymijokeen, etelässä Ummeljoentien ja Kymijoen välissä kulkevaan Lossitiehen, lännessä ja pohjoisessa Takamaan kaavattomiin pelto- ja metsäalueisiin.
Kaavahankkeessa Lossitien katualuetta laajennetaan siten, että alueelle on mahdollista sijoittaa hulevesien hallintaan ja hidastamiseen liittyviä rakenteita.
Lossitien ja Sepänojan välinen maa-alue kaavoitetaan voimassa olevan oikeusvaikutteisen Anjalankosken taajamayleiskaavan mukaisesti teollisuus-, varastointi- ja edellisiin liittyvää liiketoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi (TVL). Asemakaavan erillismääräykset mahdollistavat sen, että alueelle voi sijoittaa myös erilaisia vihreän siirtymän hankkeita.
Asemakaavassa muodostuva uuden korttelin 5099 ja Kymijoen väliin jää Kymijoen rantaviivaa seuraava suojaviheralue (EV-4). Kyseinen alue on Kymijoen tulva-aluetta ja jätetään edelleen luonnontilaiseksi (/s). Varsinainen Kymijoen vesialue ja sillä olevat saaret osoitetaan asemakaavassa vesialueena (W).
Suunnittelun vaihe
Hyväksyminen
Tekninen lautakunta 22.1.2026
Lossitien lähialueen asemakaava ja asemakaavan muutos oli käsittelyssä teknisen lautakunnan kokouksessa 22.1.2026. Tuolloin lautakunta hyväksyi asemakaavan sillä ehdolla, että asemakaavaa koskeva maankäyttösopimus on allekirjoitettu 18.2.2026 mennessä. Kyseinen maankäyttösopimus hyväksyttiin samassa Teknisen lautakunnan kokouksessa ja päätös kuulutettiin 23.1.2026.
Ehdotusvaihe
Asemakaavaehdotuksen ja asemakaavan muutosehdotuksen julkinen nähtävillä olo
Kaavaehdotuskartta ja kaavaan liittyvät aineistot olivat julkisesti nähtävillä 3.12.2025-5.1.2026 välisen ajan Kouvolan kaupungintalon infopisteessä (Torikatu 10) sekä kaavan verkkosivulla www. kouvola.fi/lossitie
Kaavasta annettiin palautetta, jonka perusteella tarkennettiin kaavaan merkittyjen muiden kulttuuriympäristökohteiden merkintätapaa. Lisäksi kaavaan merkittyjen korttelialueiden rajaukset tarkennettiin vastaamaan alueelle laadittua tonttijakoluonnosta. Muutokset eivät olleet kaavan tavoite ja tarkoitus arvioiden merkittäviä, joten kaavaehdotusta ei asetettu uudelleen nähtäville.
Tekninen lautakunta 26.11.2025
Lossitien asemakaavaehdotus ja asemakaavan muutosehdotus oli käsittelyssä Teknisen lautakunnan kokouksessa 26.11.2025, jolloin lautakunta päätti asettaa asemakaavaehdotuksen julkisesti nähtäville § 222.
Valmisteluvaihe
Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävillä olo ja valmisteluvaiheen kuuleminen
Kaavahankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavan valmisteluvaiheen aineisto olivat nähtävillä 8.10.-10.11.2025 välisenä aikana tutustumista ja mielipiteiden esittämistä varten Kouvolan kaupungintalon infopisteessä Torikatu 10 sekä kaavahankkeen omilla verkkosivulla.
Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta annettiin yksi lausunto ja varsinaisesta kaavaluonnoksesta seitsemän (7) lausuntoa. Kaavaratkaisua on täydennetty ja tarkennettu kyseisten lausuntojen perusteella.
Kaava-alueesta ja sen liittymisestä sitä ympäröivään kulttuurimaisemaan on tehty erillinen kulttuurimaisemaselvitys, joka on toiminut pohjana kaavaehdotuksen laadinnassa ja vaikutusten arvioinnissa. Kulttuurimaisemaselvitys on osa kaavahankkeen oheismateriaalia ja ladattavissa tältä sivulta.
Infotilaisuus
Datakeskusyhtiö atNorth kertoi kuulumisistaan Kouvolassa 15.10.2025, jolloin kuntalaisille järjestettiin infotilaisuus Myllykosken seuratalolla. Tilaisuuden jälkeen käydyissä keskusteluissa keskityttiin lähinnä alueen virkistysreittien jatkuvuuteen liittyviin asioihin, Lossitien päässä olevan matonpesupaikan kehittämiseen sekä Kymijoen rannassa olevan viheralueen säilyttämiseen.
Aloitusvaihe
Kaavahankkeen vireilletulo
Kouvolan Ummeljoella sijaitsevan Lossitien asemakaava ja asemakaavan muutos (kaava nro 35/003) kuulutettiin vireille Kouvolan Sanomissa ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla 8.10.2025.
Päivitetty 26.1.2026