Rakennukset ja tilat

Rakennuttaminen ja korjaaminen

Tilapalvelut vastaa kaupungin omistamien rakennusten ja tilojen ylläpidosta sekä uusien ja vanhojen rakennuttamisesta ja korjaamisesta. Ennakoimme korjaustarpeita ja toteutamme korjauksia suunnitellusti.

Kaikkein huonokuntoisimpia tai muuten pitkäaikaisesti tyhjilleen jääneitä rakennuksia joudumme myös purkamaan. Ensisijaisesti kuitenkin myymme kaupungille tarpeettomat rakennukset ja tilat.

Myytävät rakennukset

Rakennukset myydään kilpailutettujen kiinteistövälittäjien kautta tarjouskaupalla ja arvon määritykseen perustuvalla lähtöhinnalla. Myynnissä olevat kohteet löydät kiinteistönvälittäjiemme verkkosivuilta: Sp-Koti.

Lisäksi osalle kaupungin omasta toiminnasta tyhjäksi jääneille tai jäävistä kohteista tehdään erillistä kiinteistökehitystä: Tutustu Kasarminmäen ja Kuusankosken Sairaalanmäen kiinteistöihin.

Myynnissä olevat tai myyntiin tulevat kohteemme kevään 2025 tilanteen mukaan:

Koulut ja päiväkodit

• Utinkatu 44-48 asuntola, Utinkatu 44-48, 45200 Kouvola
• Päiväkoti Inkeroinen, Rantapellontie 3, 46900 Inkeroinen
• Päiväkoti Anjala (Punainen tupa), Ruokosuontie 1A, 46910 Anjala
• Päiväkoti Kirkonseutu, Leikkipolku 4, 45370 Valkeala
• Päiväkoti Hiivuri, Kyntäjäntie 14, 45610 Koria
• Kankaan koulu (suojeltu), Salpausselänkatu 24, 45100 Kouvola  
• Oppikujan koulu (suojeltu), Kauppalankatu 18, 45100 Kouvola
• Tähteenkadun koulu, Tähteentie 38, 45700 Kuusankoski
• Pilkan koulu, Koulukuja 8, 45700 Kuusankoski
• Kaipiaisten koulu, Vanhatie 1, 46400 Kaipiainen
• Entinen Valkealan lukio, Lukionkaari 8, 45370 Valkeala
• Mämmälän koulu (osa kiinteistöstä), Yhteiskouluntie 8, 46900 Inkeroinen
• Maunukselan päiväkoti (osake), Kuntalantie 9, 45700 Kuusankoski
• Tehtaanmäen koulu, Pihtojantie 8, 46900 Inkeroinen
• Keltakankaan koulu (ei koulukäytössä), Sairaalankaari 13A, 46860 Keltakangas

Asunnot ja pientalot

• Asunto Oy Satopentti, Tolkkilankatu 3 C 63, 45150 Kouvola
• Asunto Oy Satoväinö, Tolkkilankatu 9 B 24, 45150 Kouvola
• Asunto Oy Viitakara, Jukolantie 4 A 16, 45200 Kouvola
• Asunto Oy Satoeikka, Tolkkilankatu 1 A 22, 45150 Kouvola
• Asunto Oy Oravanraitti, Sippolankatu 5 A 4, 45150 Kouvola
• Asunto Oy Salmentöyryntie 4, Salmentöyryntie 4 A 22, 45160 Kouvola
• Asunto Oy Ummeljoenraitti, Tolkkilankatu 6 C 43 ja C 48, 45150 Kouvola
• Asunto Oy Eväkujankaari, Eväkuja (monta asuntoa), 45160 Kouvola
• As. Oy Lohitie 5, Lohitie 5 (monta asuntoa), 45160 Kouvola
• Asunto Oy Sammuttajantie 10 D, 45100 Kouvola
• Asunto Oy Satoposti, Tolkkilankatu 8 B 14, 45150 Kouvola
• Asunto Oy Säästöilves, Viitakummuntie 9 D 20, 45200 Kouvola
• Paritalo Sairaalankaari 19 B (kaksi asuntoa, myydään yhtenä kokonaisuutena), 46860 Keltakangas
• Rivitalo Sairaalankaari 19 A (kolme asuntoa, myydään yhtenä kokonaisuutena), 46860 Keltakangas
• Asunto Oy Korianpää, Porvarinpolku 1 A 6, 45610 Koria
• Asunto Oy Satojoki, Tolkkilankatu 10 A 19, 45150 Kouvola
• Asunto Oy Aamukara, Puistokuja 5 A 2, 45700 Kuusankoski
• Asunto Oy Valtakatu 18, Kauppalankatu 2 B 30, 45100 Kouvola
• Pientalo Retkeilijäntie 251 (Nauhan maja), 45810 Pilkanmaa
• Pientalo, Käkikuja 7, 45120 Kouvola
• Tehtaanmäen koulun asuntola, Pihtojantie 8 (monta asuntoa, myydään yhtenä kokonaisuutena), 46900 Inkeroinen
• Pientalo Kirkkovuorentie 2, 46910 Anjala
• Myllykosken yhteiskoulun entinen opettaja-asuntola, Länsiasemantie 5, 46800 Myllykoski
• Asunto Oy Anjalantie 2 (ent. päiväkoti), Simonsuurentie 4, Ummeljoki

Muut

• Pioneerikoulu, Kouluaukio 1, 45610 Koria
• Brankkari, suojeltu rakennus, Hallituskatu 11, 45100 Kouvola
• Liikehuoneisto, Puutarhurinkatu 26 C 31, Kouvola
• Liikehuoneisto, Kiinteistö Oy Kortoja, Päätie 22, Inkeroinen
• Anjalan ent.palvelukeskus (päiväkoti), Ruokosuontie 5, Anjala
• Liikehuoneisto, Kiinteistö Oy Inkeroisten Keskus, Päätie 23, Inkeroinen
• Liikehuoneistoja, Kuusankosken Keskuskulma Oy, Valtakatu 40, Kuusankoski
• Liikehuoneistoja, Kuusankosken Pienteollisuustalo Oy, Keskusaukio 1, Kuusankoski
• Liikehuoneisto, Kiinteistö Oy Elimäen Liiketori, Loviisantie 2, Elimäki
• Liikehuoneisto, Asunto Oy Torinrinne, Valtakatu 25, Kuusankoski
• Liikehuoneistoja, Asunto Oy Kuusankosken Voikkaantie 3, Voikkaantie 3, Voikkaa
• Liikehuoneistoja, Asunto Oy Torvitie 4 as 20 A ja B, 45130 Kouvola
• Liikehuoneistoja, Kiinteistö Oy Korian Liikekeskus, Kyminasemantie 10 B 5, Koria
• Liikehuoneisto, Kiinteistö Oy Elimäen Matkakaari, Vanhamaantie 3 B 16, Elimäki
• Teky-talo, Valtakatu 33, Kuusankoski
• Kasarminmäen kohteet: Paraatikenttä 4 (toimisto), Paraatikenttä 5 (ravintola, päiväkoti, 4 asuntoa ja auditorio), Vartiotie 4 (toimisto)
• Kuusankosken Sairaalanmäen kohteet: Sairaalankuja 3C (entinen sairaala), Sairaalankuja 6 (koulutuskeskus), Sairaalankuja 3A (asuinkerrostalo, osittain toimii päiväkotina).
• Päävartio, Vartiotie 4, 45100 Kouvola
• Voikkaan seuratalo, Voikkaantie 16, 45700 Kuusankoski
• Kuusankosken tennishalli Oy, Hiekkamäentie 2, Kuusankoski
• Suursuon ratsastuskeskus, Ravilankaari 8, 45160 Kouvola
• Tykkimäen moottoriradan rakennukset, Kouvola
• Kiinteistö Oy, Opintie 9, 45410 Kouvola
• Myllykosken kirjasto, Paperitehtaaantie 10, 46800 Myllykoski
• Kiinteistö Oy, Elimäen liiketori, Loviisantie 2, 47200 Elimäki
• Kulttuuritalli, Prikaatintie 5, 45100 Kouvola
  

Sote-kiinteistöt

• Rivitalo Mäntylä, Vanhatie 114, 45360 Valkeala
• Palvelukeskus Valkealakoti, Vanhatie 112, 45360 Valkeala
• Asumisyksikkö Pihlajisto, Toikkalantie 3, 45370 Valkeala,
• Asumisyksikkö Kumpula, Tapiolankatu 43, 45100 Kouvola
• Palvelukeskus Mäkikylä, Vanhainkodintie 12, 45740 Kuusankoski
• Palvelukeskus Jaala, Kukkomäentie 8 A, 47710 Jaala
• Rivitalo Koivula, Rantakaari 5, 45360 Valkeala
• Vanhainkodin navetta, Vanhainkodintie 11, 45740 Kuusankoski

Investoinnit

Vuoden 2023 isot rakennushankkeet

Investoinnit ovat uusien rakennusten rakentamista tai vanhojen rakennusten peruskorjaamista. Tilapalvelut vastaa kohteiden suunnitteluttamisesta sekä rakennuttamisesta.

Investointikohteiden valinta ja rahoitus päätetään vuosittain kaupungin talousarviossa. Investoinnit perustuvat palveluverkkojen linjauksiin ja tilojen tarpeeseen. Kaupungin taloudellinen tilanne ohjaa valintoja. Isojen investointien ohella vastaamme lukuisista pienemmistä rakennuskohteista.

Työn alla ovat seuraavat isommat hankkeet

• Kuusankosken yhtenäiskoulu
• Marjoniemen yhtenäiskoulu
• Kaunisnurmen päiväkoti
• Uusi uimahalli
• Keskuskeittiö
• Mansikkamäen koulun ruokala
• Liikuntahalli Eskolanmäki

Rakennusten ja tilojen käytettävyys

Tilapalvelut vastaa kaupungin omistamien rakennusten ja niiden pihojen ylläpidosta. Rakennusten yllä- ja kunnossapito kattaa mm. siivouksen, kiinteistönhoidon, pienet korjaukset sekä jätehuollon. Huolehdimme mm. viheralueiden leikkauksista, sisääntulojen puhdistamisesta, lumitöistä ja hiekoituksesta. Tarkastamme myös leikkivälineiden kunnon säännöllisesti. Kiinteistöissämme on ympärivuorokautinen päivystyspalvelu. Otamme toiminnassamme huomioon ympäristöohjelman ja kestävän kehityksen tavoitteet.

Sisäilma

Rakennusten käyttö edellyttää terveellisiä toimitiloja. Vastaamme kaupungin omistamien kiinteistöjen tutkimisesta. Tutkimukset käynnistyvät yleensä rakennuksessa oleskelevien terveysoireiden tai rakennuksessa havaitun korjaustarpeen perusteella. Teemme myös sisäilmaan liittyviä tutkimuksia, tarvittaessa käytämme apuna sisäilmaongelmiin erikoistuneita yrityksiä. Arvioimme jokaisen rakennuksen tutkimustarpeet ja -laajuuden tapauskohtaisesti.

Korjaukset vaativat suunnittelua ja aikaa

Useimmat korjaukset vaativat suunnittelua ja monet korjaukset edellyttävät myös rakennusvalvonnan lupia. Suuremmat korjaukset vievät siten enemmän aikaa. Laajojen korjausten aikana oleskelu tiloissa ei välttämättä ole mahdollista. Mikäli korjattavia alueita ei pystytä osastoimaan, osoitamme väliaikaiset väistötilat tilojen käyttäjille.

Tehtyjen sisäilmatutkimusten perusteella on joskus perusteltua poistaa rakennus käytöstä. Viime kädessä tilojen käyttökiellosta päättää terveydensuojelun viranomainen terveydensuojalain nojalla. Tilojen käyttö voidaan kieltää, jos terveyshaittaa aiheuttavaa vikaa ei voi korjata tai määrättyjä korjaustoimia ei ole suoritettu.