Rakennukset ja tilat

Rakennuttaminen ja korjaaminen

Tilapalvelut vastaa kaupungin omistamien rakennusten ja tilojen ylläpidosta sekä uusien ja vanhojen rakennuttamisesta ja korjaamisesta. Ennakoimme korjaustarpeita ja toteutamme korjauksia suunnitellusti.

Kaikkein huonokuntoisimpia tai muuten pitkäaikaisesti tyhjilleen jääneitä rakennuksia joudumme myös purkamaan. Ensisijaisesti kuitenkin myymme kaupungille tarpeettomat rakennukset ja tilat.

Myytävät rakennukset

Rakennukset myydään kilpailutettujen kiinteistövälittäjien kautta tarjouskaupalla ja arvon määritykseen perustuvalla lähtöhinnalla. Myynnissä olevat kohteet löydät kiinteistönvälittäjiemme verkkosivuilta: Kiinteistömaailma Kouvola ja Asuntokaupan Kotikenttä Oy ja Sp-Koti.

Myynnissä olevat tai myyntiin tulevat kohteemme 2024 päivitetyn tilanteen mukaan:

• Museokortteli, Päiväkoti Aamurusko, Uudenmaankatu 49, 45100 Kouvola/ Asuntokaupan Kotikenttä
• Myllykosken yhteiskoulun entinen opettaja-asuntola, Länsiasemantie 5, 46800 Myllykoski/ Kiinteistömaailma Kouvola
• Pioneerikoulu, Kouluaukio 1, 45610 Koria/ Kiinteistömaailma Kouvola
• Museokortteli Onnenkukko, Varuskuntakatu 6, 45100 Kouvola/ Asuntokaupan Kotikenttä
• Saviniemen koulun entinen opettaja-asuntola, Koulupolku 1, 46800 Myllykoski
• Kuusankosken entinen kaupungintalo/ Tekniikka- ja ympäristötalo, Valtakatu 33, 45700 Kuusankoski/ Asuntokaupan Kotikenttä
• Asunto Oy Sammuttajantie 10 D, 45100 Kouvola
• Asunto Oy Satoposti, Tolkkilankatu 8 B 14, 45150 Kouvola
• Asunto Oy Säästöilves, Viitakummuntie 9 D 20, 45200 Kouvola
• Asunto Oy Korianpää, Porvarinpolku 1 A 6, Koria
• Asunto Oy Satojoki, Tolkkilankatu 10 A 19
• Asunto Oy Aamukara, Puistokuja 5 A 2, 45700 Kuusankoski
• Asunto Oy Maunukselantie 7 B 40, 45700 Kuusankoski
• Asunto Oy Valtakatu 18, Kauppalankatu 2 B 30
• Pientalo Retkeilijäntie 251, 45810 Pilkanmaa
• Pientalo Minikuja10, 45910 Voikkaa
• Paritalo Sairaalankaari 19 B, 46860 Keltakangas
• Rivitalo Sairaalankaari 19 A, 46860 Keltakangas
• Rivitalo Mäntylä, Vanhatie 114, 45360 Valkeala
• Palvelukeskus Valkealakoti, Vanhatie 112, 45360 Valkeala
• Asumisyksikkö Pihlajisto, Toikkalantie 3, 45370 Valkeala
• Asumisyksikkö Kumpula, Tapiolankatu 43, 45100 Kouvola
• Taksikoppi, Käsityöläiskatu 45, 45100 Kouvola

Päivitetyn myyntilistan kohteet tulevat myyntiin välittäjille osissa. Osa niistä tulee myyntiin loppuvuoden 2023 aikana. Joidenkin kohteiden myyntiajankohta tulee huomattavasti myöhemmin. Yhteydenotot myytävistä kohteista välittäjien kautta.

Investoinnit

Vuoden 2023 isot rakennushankkeet

Investoinnit ovat uusien rakennusten rakentamista tai vanhojen rakennusten peruskorjaamista. Tilapalvelut vastaa kohteiden suunnitteluttamisesta sekä rakennuttamisesta.

Investointikohteiden valinta ja rahoitus päätetään vuosittain kaupungin talousarviossa. Investoinnit perustuvat palveluverkkojen linjauksiin ja tilojen tarpeeseen. Kaupungin taloudellinen tilanne ohjaa valintoja. Isojen investointien ohella vastaamme lukuisista pienemmistä rakennuskohteista.

Työn alla ovat seuraavat isommat hankkeet

• Valkealan monitoimitalo
• Inkeroisten monitoimitalo
• Kuusankosken yhtenäiskoulu
• Marjoniemen yhtenäiskoulu
• Kaunisnurmen päiväkoti
• Uusi uimahalli
• Keskuskeittiö
• Mansikkamäen koulun ruokala
• Liikuntahalli Eskolanmäki

Rakennusten ja tilojen käytettävyys

Tilapalvelut vastaa kaupungin omistamien rakennusten ja niiden pihojen ylläpidosta. Rakennusten yllä- ja kunnossapito kattaa mm. siivouksen, kiinteistönhoidon, pienet korjaukset sekä jätehuollon. Huolehdimme mm. viheralueiden leikkauksista, sisääntulojen puhdistamisesta, lumitöistä ja hiekoituksesta. Tarkastamme myös leikkivälineiden kunnon säännöllisesti. Kiinteistöissämme on ympärivuorokautinen päivystyspalvelu. Otamme toiminnassamme huomioon ympäristöohjelman ja kestävän kehityksen tavoitteet.

Sisäilma

Rakennusten käyttö edellyttää terveellisiä toimitiloja. Vastaamme kaupungin omistamien kiinteistöjen tutkimisesta. Tutkimukset käynnistyvät yleensä rakennuksessa oleskelevien terveysoireiden tai rakennuksessa havaitun korjaustarpeen perusteella. Teemme myös sisäilmaan liittyviä tutkimuksia, tarvittaessa käytämme apuna sisäilmaongelmiin erikoistuneita yrityksiä. Arvioimme jokaisen rakennuksen tutkimustarpeet ja -laajuuden tapauskohtaisesti.

Korjaukset vaativat suunnittelua ja aikaa

Useimmat korjaukset vaativat suunnittelua ja monet korjaukset edellyttävät myös rakennusvalvonnan lupia. Suuremmat korjaukset vievät siten enemmän aikaa. Laajojen korjausten aikana oleskelu tiloissa ei välttämättä ole mahdollista. Mikäli korjattavia alueita ei pystytä osastoimaan, osoitamme väliaikaiset väistötilat tilojen käyttäjille.

Tehtyjen sisäilmatutkimusten perusteella on joskus perusteltua poistaa rakennus käytöstä. Viime kädessä tilojen käyttökiellosta päättää terveydensuojelun viranomainen terveydensuojalain nojalla. Tilojen käyttö voidaan kieltää, jos terveyshaittaa aiheuttavaa vikaa ei voi korjata tai määrättyjä korjaustoimia ei ole suoritettu.