Kouvolan kaupunginhallitukselle esitetään 10.3.2025 kahdeksaa uutta myytävää kiinteistöä, jotka eivät ole enää kaupungin omassa käytössä tai niihin liittyy palveluverkon muutoksia. Lisäksi kokouksessa käsitellään päivitettyä kymmenen vuoden purkusuunnitelmaa.
Kaupungin toimitilaohjelman mukaisesti kaupungin vuonna 2023 hallinnassa olevasta tilakannasta myydään tai puretaan 53,3 prosenttia. Tavoitteena on vähentää tilakantaa myynnin ja purkujen kautta n. 25 000 m2 vuodessa.
Nyt myyntiin esitetään seuraavia kohteita:
- Pilkan koulu, joka tyhjenee alustavasti v. 2028. Kiinteistö voidaan myydä jo aiemmin, vaikka oma toiminta jatkuisi rakennuksessa. Oppilaiden sijoittaminen myös muihin opetusyksiköihin on mahdollista.
- Myllykosken kirjasto, joka voidaan myydä, vaikka oma toiminta jatkuisi osin tilassa. Nykyiset käyttäjät eivät tarvitse koko kiinteistöä omaan toimintaan ja kiinteistössä on ylimääräistä tilaa.
- Ruusulaakson päiväkoti, jonka toiminta päättyy elokuussa 2025.
- Kaipiaisten päiväkoti, jonka toiminta päättyy elokuussa 2025.
- Anjalankosken teatteri. Sen nykyinen käyttäjä ei halua vastaanottaa kiinteistöä lahjoituksena, joten rakennusta ehdotetaan myytäväksi.
- Radiomuseo. Myynti edellyttää, että kaupungin nykyisestä tilakannasta löytyy vuokratila osoitettavaksi Radiomuseolle.
- Kettumäen kotiseututalo. Sen nykyinen käyttäjä ei halua vastaanottaa kiinteistöä lahjoituksena, joten rakennusta ehdotetaan myytäväksi.
- Voikkaan seuratalo, joka on tyhjillään.
Kaakkois-Suomen ELY-keskus on pyytänyt kaupungilta lausuntoa rakennussuojeluesityksistä Kettumäen kotiseututaloon sekä Voikkaan seurataloon liittyen. Kaupunki tahtoo pitää rakennukset käytössä myös jatkossa. Tämä nähdään parhaiten mahdollisena ilman laajaa sisä- ja ulkotilojen suojelumerkintää. Suojelupäätös lisäisi rakennusten korjauskustannuksia.
Purkusuunnitelmaa päivitetty
Vuoden 2023 linjauksen mukaisesti kaupunki purkaa huonokuntoiset, tappiota tuottavat tai myyntikelvottomat kohteet, joiden korjaus maksaa huomattavasti enemmän kuin uudisrakentaminen. Aktiivisesti puretaan rakennuksia, jotka ovat olleet pitkään tyhjillään tai niillä ei nähdä olevan myyntimahdollisuuksia, jolloin niiden ylläpitokustannukset ja korjausvelka poistuu. Purettavaksi esitetään erityisesti tyhjilleen jääneitä sote-rakennuksia.
Vuosien 2023–2032 purkusuunnitelma sisältää purkukustannuksia yhteensä n. 5,8 miljoonaa euroa. Kun kaikki kohteet on purettu saadaan ylläpidon käyttötaloussäästöjä 6,5 miljoonaa euroa vuodessa.
Merkittävät muutokset aiempaan 10 vuoden purkusuunnitelmaan ovat aluesairaalan ja Keskuslaitoksen alueen ostettuun kiinteistöomaisuuteen liittyvät purut (lisäys 1,5 miljoonaa euroa) sekä pääkirjaston perusparannuksen sisäpurut (lisäys 1,35 miljoonaa euroa).
Purkujen kokonaissumma vuosina 2025–2032 on yhteensä 8,9 miljoonaa euroa.
Lisätietoja:
Kiinteistöjen myynti: kiinteistöpäällikkö Arto Kuitikka, puh 030 615 7122, arto.kuitikka(at)kouvola.fi; Kiinteistöjen purku: rakennuttajapäällikkö Anneli Vartiainen, puh 020 615 7117, anneli.vartiainen(at)kouvola.fi sekä toimitilajohtaja Katja Ahola, puh 020 615 913, katja.e.ahola(at)kouvola.fi.
Asia kaupunginhallituksen esityslistalla (Dynasty)
Kouvolan kaupungin toimitilaohjelman mukaisesti vuonna 2023 hallinnassa olevasta tilakannasta myydään tai puretaan 53,3 %. Tavoitteena on vähentää tilakantaa n. 25 000 m2 vuodessa, vuoteen 2032 mennessä 180 000m2. Kaupunki keskittyy oman palvelutuotannon tilakannan hallinnointiin: koulut, päiväkodit, kulttuuri- ja liikuntatilat, oman henkilökunnan työskentelytilat varastoineen. Ulkoisten käyttäjien tilat myydään, puretaan tai siirretään konsernin sisäisesti.