Kouvolan kaupunki on valinnut kolme urakoitsijaa neuvottelumenettelyyn monitoimiareenan hankinnassa. Urakoitsijat ovat Skanska Talonrakennus Oy, SRV Rakennus Oy ja YIT Rakennus Oy. Hanke toteutetaan KVR-urakkana. Lopullinen urakoitsijavalinta tehdään loppukeväästä.
Monitoimiareenan hankinta toteutetaan EU-kynnysarvon ylittävällä kilpailullisella neuvottelumenettelyllä kaksivaiheisena. Menettelyn ensimmäisessä vaiheessa julkaistiin osallistumispyyntö, johon osallistujat antoivat osallistumishakemuksensa.
Kaupunki järjesti teknisen vuoropuhelun 30.10. – 14.11.2025. ”Halusimme jo tarjouspyynnön valmisteluvaiheessa varmistaa, ettei osallistumishakemusvaiheen soveltuvuus- ja vähimmäisvaatimukset sisällä kohtia, jotka rajoittavat yritysten osallistumista kilpailutukseen.” rakennuttajapäällikkö Tuomas Taskula kertoo. ”Se tuotti tulosta ja osallistumishakemuksia saatiin kiitettävä määrä”.
Vähimmäisvaatimukset täyttäneet hakemukset pisteytettiin ja kolme korkeinta pistemäärää saanutta tarjoajaa valittiin jatkoon. Vaakakupissa painoivat mm. taloudelliseen ja rahoitukselliseen tilanteeseen sekä tekniseen ja ammatilliseen pätevyyteen liittyvät seikat. Pisteytys perustui tarjoajan avainhenkilöiden kokemukseen ja pätevyyteen.
”Halusimme tietoisesti korostaa avainhenkilöiden pätevyyttä ja aiemmin toteutettuja vastaavia referenssihankkeita, joiden avulla pyrimme varmistamaan parhaan mahdollisen suunnittelun- ja rakentamisen osaamisen Kouvolan uuteen monitoimiareenaan.” Taskula täsmentää.
Neuvotteluvaiheessa urakoitsijat laativat ehdotussuunnitelmia tilaajan toimittaman alustavan tarjouspyyntöaineiston pohjalta. Lopullisen tarjouksen vertailuperusteena ovat hinta ja laatu. Laadullisia vertailuperusteita ovat suunnitteluratkaisujen lisäksi mm. toiminnallisten ja teknisten tavoitteiden täyttyminen, eri käyttäjäryhmien ja toimintojen huomioiminen ja yhteensovitus sekä tilojen monikäyttöisyys, esteettömyys, saavutettavuus ja turvallisuus. Lisäksi tarjouksissa vertaillaan mm. energiatehokkuutta ja takuuaikaa.
Hankesuunnitteluvaiheessa laadittu kustannusarvio ylittää kokonaisbudjetin, jonka takia neuvotteluvaiheessa on välttämätöntä löytää keinot kustannusten pienentämiseen.”, Taskula korostaa.
KVR-urakassa (kokonaisvastuurakentaminen) pääurakoitsija vastaa sekä suunnittelusta että rakentamisesta. KVR-urakka selkeyttää vastuita, vähentää tilaajan hallinnollista työtä ja mahdollistaa suunnittelun ja toteutuksen yhdistämisen. Urakkamuodolla haetaan tehokuutta ja taloudellisuutta.
Lisätietoja:
Rakennuttajapäällikkö Tuomas Taskula, puh. 020 615 7616, etunimi.sukunimi@kouvola.fi
Kaupunginhallitus hyväksyi monitoimiareenan hankesuunnitelman ja urakkamuodon 6.10.2025. Monitoimiareena rakennetaan omaan taseeseen ja siihen on varattu 20 miljoonan euron määräraha. Monitoimiareena on koko kaupungin yhteinen hanke, joka edistää hyvinvointia, yhteisöllisyyttä ja elinvoimaa. Areena tuo monipuoliset liikuntapalvelut osaksi koululaisten, urheiluseurojen ja kaupunkilaisten arkea. Monitoimiareena vahvistaa Kouvolaa urheilu- ja tapahtumakaupunkina ja luo modernit puitteet niin paikallisille kuin kansainvälisille toimijoille.