Suunnittelutarveratkaisua tarvitaan, jos rakennat kaavoittamattomalle alueelle Kouvolan keskustan ja lähitaajamien tuntumassa.

Suunnittelutarvealue on rajaus, jonka sisällä olevalla kaavoittamattomalla haja-asutusalueella on odotettavissa suunnittelua edellyttävää maankäyttöä tulevaisuudessa. Alueelle rakentaessa pitää varautua mm. yhdyskuntatekniikan kuten teiden, vesijohdon, viemäriverkoston tai vapaa-alueiden järjestämiseen.

Suunnittelutarvealue on rajaus, jonka sisällä olevalla kaavoittamattomalla haja-asutusalueella on odotettavissa suunnittelua edellyttävää maankäyttöä tulevaisuudessa. Alueelle rakentaessa pitää varautua mm. yhdyskuntatekniikan kuten teiden, vesijohdon, viemäriverkoston tai vapaa-alueiden järjestämiseen.

Myönteinen suunnittelutarveratkaisu ei vielä anna lupaa rakentaa, vaan rakentamiseen on lisäksi haettava varsinainen rakennuslupa suunnittelutarveratkaisun voimassaoloaikana. Suunnittelutarveratkaisu on voimassa 2 vuotta ja sinä aikana tulee hakea rakennuslupaa. Hakijan on syytä ottaa huomioon rakennushankkeen suunnittelussa lupakäsittelyn vaatima aika.

Hakemukset käsitellään saapumisjärjestyksessä. Kun kaikki asiakirjat ovat kunnossa, suunnittelutarveratkaisun käsittelyaika on n. 4-8 viikkoa riippuen työtilanteesta.

Hakemuksen hyväksyy viranhaltijapäätöksellä kaupunginarkkitehti. Päätöksestä ilmoitetaan hakijalle sähköpostitse tai pyynnöstä kirjallisesti.

Tietoa päätöksen muutoksenhausta ja  -lainvoimaisuudesta löytyy ohjeesta, sekä päätöksestä. Päätöksistä ja lausunnoista peritään maksu voimassa olevan hinnoittelun mukaisesti.


Suunnittelutarveratkaisun hakeminen

Huom! Kouvolan kaupungin lomautuksista johtuen suosittelemme jättämään ennen kesäaikaa käsiteltävät suunnittelutarveratkaisuhakemukset 1.4.2020 mennessä

Jos aiot hakea suunnittelutarveratkaisua, toimi seuraavasti:

  • PEREHDY ENSIN HUOLELLISESTI SEURAAVIIN OHJEISIIN SEKÄ MALLIIN ASEMAPIIRROKSESTA
  • Ota yhteyttä asian valmistelijoihin, jotka toteavat suunnittelutarveratkaisumenettelyn tarpeen ja arvioivat luvan edellytykset.
  • Hanki hakemukseen tarvittavat liitteet (lisätietoa ohjeissa).
  • Täytä hakemus liitteineen huolellisesti. Puutteellisesti täytettyä hakemusta ei voida käsitellä tai sen käsittely viivästyy.
  • Varmista valmistelijoilta ennen hakemuksen jättämistä, että hakemus on täytetty oikein ja siinä on tarvittavat liitteet. Puutteellista hakemusta ei voida käsitellä, tai sen käsittely viivästyy.
  • Toimita hakemus Kouvolan kaupungin kirjaamoon. Hakemus liitteineen kannattaa jättää sähköisesti (PDF -asiakirjat) ja yhdellä kertaa. Näin asian käsittely nopeutuu.

Jos haluat suorittaa yhdellä kertaa suunnittelutarveratkaisun ja rakennusluvan naapurinkuulemisen, käytä Kouvolan kaupungin rakennusvalvonnan lomaketta ”Selvitys naapurien kuulemisesta”. Rastita lomakkeesta kohdat lupahakemuksen johdosta ja suunnittelutarveratkaisuhakemuksen johdosta. Huomioi, että suostumus tulee olla kaikilta kiinteistön omistajilta tai haltijoilta. Huomioi myös, että suunnittelutarveratkaisuun tarvittavien naapurien kuulemisten laajuus on suurempi kuin rakennusluvassa.

Päivitetty 19.2.2020