Asemakaavan tarkoituksena on mahdollistaa korttelin 8053 kiinteistöjen piha-alueiden laajentaminen voimassa olevassa kaavassa vaara-alueeksi varatulle alueelle sekä kaavattomalle alueelle, jossa kulkee rasitteena kaasuputki. Tällä hetkellä akuutti laajennustarve on Peltolan leipomon tontilla. Muiden tonttien kohdalla laajentuva korttelialue jää tulevaisuuden reservialueeksi.


Sijainti

Salli markkinointievästeet nähdäksesi sisällön.

Ohita upotus

Suunnittelualue sijaitsee Kouvolan Kankarossa rajautuen etelässä Alakylän peltoalueeseen, idässä Lauttarannantiehen ja pohjoisessa Alakyläntiehen. Kaavamuutosalueen laajuus on noin 1,4 ha.

Korttelin 8053 kaikki kolme tonttia on rakennettu. Korttelin teollisuusrakennukset ovat valmistuneet vuosina 1974, 1977 ja 1979 ja niiden piha-alueet on aidattu. Tonttien peltoaukean puolella kulkenut sähköverkon ilmajohto on poistettu, joten asemakaavan mukaiselle vaara-alueelle ei ole maankäytöllistä tarvetta. Alueen länsipuolella kulkevalla Gasgrid Finland Oy:n maakaasuverkon päärunkolinjalla on vaikutus alueen maankäyttöön. Kaikki korttelin kiinteistöt on liitetty Alakyläntiellä kulkeviin yhdys-kuntateknisiin järjestelmiin. Kaava-alueeseen liittyvä Lauttarannantie on toteutettu.


Suunnittelun vaihe

Kaavan vaiheet ovat aloitus, valmistelu, ehdotus, hyväksyminen ja voimaantulo.
Kaavoitus on edennyt hyväksymisvaiheeseen.

Hyväksyminen

Peltolan leipomon lähialueen asemakaava oli käsittelyssä Teknisen lautakunnan kokouksessa 12.1.2023, jolloin Tekninen lautakunta hyväksyi kaavan § 3.

Asemakaavan hyväksymispäätös odottaa nyt lainvoimaisuutta.


Ehdotusvaihe

Asemakaavaehdotuksen ja asemakaavan muutosehdotuksen julkinen nähtävillä olo MRL 65§ MRA 27§

Kaavaehdotuskartta ja siihen liittyvät aineistot ovat julkisesti nähtävillä 9.11.-14.12.2022 välisenä aikana Kouvolan kaupungintalon infopisteessä (Torikatu 10) sekä kaavan verkkosivuilla.

Mahdolliset muistutukset pyydetään toimittamaan viimeistään 14.12.2022 mennessä osoitteeseen
Kouvolan kaupunki, Kirjaamo, PL 85, 45101 KOUVOLA tai kirjaamo@kouvola.fi

Kouvolassa 9.11.2022 Tekninen lautakunta


Tekninen lautakunta

Peltolan leipomon lähialueen asemakaavaehdotus ja asemakaavan muutosehdotus oli käsittelyssä teknisen lautakunnan kokouksessa 3.11.2022. Lautakunta hyväksyi kaavaehdotuksen ja päätti asettaa sen julkisesti nähtäville vähintään 30 vrk:n ajaksi sekä pyytää siitä asianmukaiset lausunnot.


Aloitusvaihe

Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävillä olo ja valmisteluvaiheen kuuleminen

Kaavahankeen osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnos olivat nähtävillä 31.8.-3.10.2022 välisenä aikana tutustumista ja mielipiteiden esittämistä varten Kouvolan Kaupungintalon infopisteessä Torikatu 10 sekä kaavahankkeen omilla verkkosivulla. Kaavasta annettiin neljä lausuntoa, mutta varsinaisia palautteita ei jätetty.

Kaavahankkeen vireilletulo

Peltolan leipomon lähialueen asemakaavahanke kuulutettiin vireille 31.8.2022.


Päivitetty 20.1.2023

Sivun alkuun