Peltolan leipomo, Kankaro
Asemakaavan tarkoituksena on mahdollistaa korttelin 8053 kiinteistöjen piha-alueiden laajentaminen voimassa olevassa kaavassa vaara-alueeksi varatulle alueelle sekä kaavattomalle alueelle, jossa kulkee rasitteena kaasuputki. Tällä hetkellä akuutti laajennustarve on Peltolan leipomon tontilla. Muiden tonttien kohdalla laajentuva korttelialue jää tulevaisuuden reservialueeksi.
Sijainti
Suunnittelualue sijaitsee Kouvolan Kankarossa rajautuen etelässä Alakylän peltoalueeseen, idässä Lauttarannantiehen ja pohjoisessa Alakyläntiehen. Kaavamuutosalueen laajuus on noin 1,4 ha.
Korttelin 8053 kaikki kolme tonttia on rakennettu. Korttelin teollisuusrakennukset ovat valmistuneet vuosina 1974, 1977 ja 1979 ja niiden piha-alueet on aidattu. Tonttien peltoaukean puolella kulkenut sähköverkon ilmajohto on poistettu, joten asemakaavan mukaiselle vaara-alueelle ei ole maankäytöllistä tarvetta. Alueen länsipuolella kulkevalla Gasgrid Finland Oy:n maakaasuverkon päärunkolinjalla on vaikutus alueen maankäyttöön. Kaikki korttelin kiinteistöt on liitetty Alakyläntiellä kulkeviin yhdys-kuntateknisiin järjestelmiin. Kaava-alueeseen liittyvä Lauttarannantie on toteutettu.
Suunnittelun vaihe
Voimaantulo
Peltolan leipomon lähialueen asemakaava ja asemakaavan muutos sai lainvoiman 1.3.2023.
Hyväksyminen
Peltolan leipomon lähialueen asemakaava oli käsittelyssä Teknisen lautakunnan kokouksessa 12.1.2023, jolloin Tekninen lautakunta hyväksyi kaavan § 3.
Ehdotusvaihe
Asemakaavaehdotuksen ja asemakaavan muutosehdotuksen julkinen nähtävillä olo MRL 65§ MRA 27§
Kaavaehdotuskartta ja siihen liittyvät aineistot olivat julkisesti nähtävillä 9.11.-14.12.2022 välisenä aikana Kouvolan kaupungintalon infopisteessä (Torikatu 10) sekä kaavan verkkosivuilla. Kaavasta annettiin palautetta, joka kohdistui lähinnä katujen risteysalueiden toteutukseen.
Tekninen lautakunta
Peltolan leipomon lähialueen asemakaavaehdotus ja asemakaavan muutosehdotus oli käsittelyssä teknisen lautakunnan kokouksessa 3.11.2022. Lautakunta hyväksyi kaavaehdotuksen ja päätti asettaa sen julkisesti nähtäville vähintään 30 vrk:n ajaksi sekä pyytää siitä asianmukaiset lausunnot.
Aloitusvaihe
Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävillä olo ja valmisteluvaiheen kuuleminen
Kaavahankeen osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnos olivat nähtävillä 31.8.-3.10.2022 välisenä aikana tutustumista ja mielipiteiden esittämistä varten Kouvolan Kaupungintalon infopisteessä Torikatu 10 sekä kaavahankkeen omilla verkkosivulla. Kaavasta annettiin neljä lausuntoa, mutta varsinaisia palautteita ei jätetty.
Kaavahankkeen vireilletulo
Peltolan leipomon lähialueen asemakaavahanke kuulutettiin vireille 31.8.2022.
Päivitetty 19.4.2023