Kotkankallio
Kotkankallion asemakaavamuutoksen (04/003) tavoitteena on ajanmukaistaa alueen asemakaava vastaamaan olemassa olevaa tilannetta sekä selkeyttää kaavamääräyksiä.
Kaavamuutoksella mahdollistetaan alueen pienimuotoinen täydennysrakentaminen. Nykytilanteessa vanhoista asemakaavoista johtuen tonttikohtaisten rakennusoikeuksien määrittämiseksi on jouduttu tekemään tulkintoja ja tonttien tiukasti rajatut rakennusalat vaikeuttavat lisärakentamista. Kaavamuutoksella mahdollistetaan alueen pienimuotoinen täydennysrakentaminen. Korttelirajauksia tarkistetaan tonttien käytön parantamiseksi.
Sijainti
Suunnittelualue sijaitsee Vahteron kaupunginosassa noin kilometrin päässä Kouvolan keskustasta kaakkoon. Alueen pinta-ala on noin 36,3 ha. Suunnittelualue käsittää Kotkankallionkadun ja Mielakan rinnekeskuksen välisen asuinalueen.
Suunnittelun vaihe
Valitus hyväksymispäätöksestä
Kaupunginvaltuuston tekemästä Kotkankallion alueen asemakaavamuutoksen hyväksymispäätöksestä on tehty valitus Itä-Suomen hallinto-oikeuteen. Asemakaavan muutos ei saa lainvoimaa ennen valituksen käsittelyä ja hallinto-oikeuden ratkaisua. Kaava-alue on rakennuskiellossa valitusasian käsittelyn ajan (MRL 53 § 3 mom.).
Hyväksyminen
Kouvolan kaupunginvaltuusto on hyväksynyt asemakaavan muutoksen kokouksessaan 7.9.2020 (Dynasty tietopalvelu).
Asemakaavan muutos on edennyt hyväksymiskäsittelyyn. Asemakaavan muutosehdotuksesta saadut lausunnot, muistutukset ja niiden vastineet sekä kaavaan tehdyt vähäiset muutokset olivat Teknisen lautakunnan käsiteltävänä 2.6.2020 (Dynasty tietopalvelu).
Ehdotusvaihe
Asemakaavan muutosehdotuksen julkinen nähtävilläolo
Asemakaavan muutosehdotus on ollut nähtävillä 3.7.–12.8.2019 Kouvolan kaupungin Tekniikka- ja ympäristötalossa (Valtakatu 33, 2. kerros, Kuusankoski) sekä tällä verkkosivulla.
Tekninen lautakunta
Tekninen lautakunta käsitteli Kotkankallion kaavaehdotusta kokouksessaan 25.6.2019.
Valmisteluvaihe
Kaavaluonnoksen nähtävilläolo
Kaavahankkeen valmisteluvaiheen aineistot (kaavaluonnos) ovat olleet nähtävillä 30.1.-3.3.2019 tutustumista ja mielipiteiden esittämistä varten Kouvolan kaupungin Tekniikka- ja ympäristötalossa (Valtakatu 33, 2. kerros, Kuusankoski) sekä tällä verkkosivulla.
Aloitusvaihe
Asemakaavan muutoksen vireilletulo sekä kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläolo
Kaavahankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä 24.10.-23.11.2018 tutustumista ja mielipiteiden esittämistä varten Kouvolan kaupungin Tekniikka- ja ympäristötalossa (Valtakatu 33, 2.kerros, Kuusankoski) sekä tällä verkkosivulla.
Yleisötilaisuus 30.10.2018
Kaavamuutoksen käynnistämisestä sekä alueen katujen ja vesihuollonsaneerauksesta järjestettiin suunnittelualueen asukkaille ja muille hankkeista kiinnostuneille yleisötilaisuus Vahteron koululla tiistaina 30.10.2018 klo 17.00-19.00.
Päivitetty 11.12.2020