Планировка - это комплекс мероприятий, регулирующих использование территории и строительство для различных целей.
При создании плана учитывается, например, каким образом жилые кварталы, рабочие места, зеленые и спортивные зоны соотносятся друг с другом и вписываются в общую картину города. Целью этой работы является создание условий для постоянного развития жизненного пространства и социальных взаимосвязей, гарантия качества строительства и открытый информационный взаимообмен с общественностью.
Что такое проектный план?
Проектные планы представляют собой воплощенные на картах юридически выверенные проекты будущего строительства, сделанные с учетом местных потребностей в использовании территорий и основанные на Законе о строительстве и использовании территорий (МРЛ) и его подзаконных актах (МРА).
В ежегодно публикуемых отчетах о проектных разработках можно получить текущую информацию об этапах проводимых работ.
Существуют проектные планы трех уровней: проектный план провинции, генеральный проектный план и план застройки. Общий план является предписанием для составления более частного плана.
Проектный план провинции излагает основные принципы использования общинных территорий и указывает направления их развития. В этом плане рассматриваются общие для провинции влияния и потребности. Срок составления такого плана 10-20 лет. Проектный план провинции составляет и утверждает Союз провинции, а также резолюцию по нему выносит Министерство охраны окружающей среды. Проектный план провинции является предписанием для составления генерального проектного плана.
Генеральный проектный план содержит, в общих чертах, план землеустройства города или его части и создает схемы взаимодействия различных областей деятельности. Составление генерального плана занимает, в зависимости от объема и целенаправленности, от 3-5 до 10 лет. Генеральный план составляет и утверждает община. Генеральный план является предписанием для плана застройки.
План застройки - это частный план использования отдельной территории, предшествующий процессу начала строительства. План застройки является руководством для проведения строительных или любых землеустроительных работ. В нем учитываются местные условия, привязка к общей картине города или местности, способы строительства, использование передовых строительных технологий и прочие моменты, способствующие развитию данной территории. План застройки разрабатывает и утверждает община.
План застройки береговой зоны - это основывающийся на проектном плане провинции или генеральном проектном плане частный план использования территории или организации строительства. План застройки береговой зоны - это единственный план, в разработке которого может принимать участие землевладелец. Однако перед началом работы над планом об этом необходимо поставить в известность общинные органы власти (МРЛ §74). Община также может разрабатывать такой план. При отсутствии такого плана разрешение на строительство жилья в береговой зоне запрашивается только после получения положительного решения из местного комитета по охране окружающей среды.
На интернет-портале, посвященном планировке, опубликованы как широко известные, так и второстепенные материалы проектных планов провинции и генеральных планов. На страницах собраны также планы застройки, вступившие в силу в 2008 году. Также в сети можно найти относящиеся к вышеназванным планам карты и предписания.
Кроме этого, на портале представлены материалы о текущей деятельности по городской планировке, решения о необходимости изменений, перепланировки, строительства, и другие материалы, касающиеся устройства территорий.
Распечатать