Государственную гарантию жилищного займа может получить частное лицо, которое покупает не менее 50% жилого объекта. Государственная гарантия выдается на
Величина гарантируемого государством жилищного займа не должна превышать 85% рыночной стоимости жилья или совокупных расходов на строительство частного жилого дома. Доля самофинансирования или дополнительного финансирования, таким образом, не может быть ниже 15%. Кредит выдается на срок не более 25 лет.
Максимальная величина гарантии составляет 20% от суммы жилищного займа, однако не более 25 250 евро. Заем может быть предназначен для приобретения квартиры без государственной поддержки, приобретения жилья по системе льготного кредитования ASP или с государственным процентным субсидированием.
Банки выдают государственную гарантию в связи с решением о выделении жилищной ссуды. Таким образом, нет необходимости отдельно ходатайствовать о предоставлении государственной гарантии, достаточно лишь сделать уведомление о желании ее получить. Получение гарантии не зависит от уровня дохода или величины состояния.
Государственная гарантия является второстепенным гарантийным обязательством. Если стоимость реализации квартиры не покрывает долга по кредиту, государство выплачивает банку законодательно закрепленную гарантийную компенсацию.
Гарантийная компенсация составляет 2,5 % от величины гарантии. Гарантийная компенсация не взимается, если государство выплачивает процентные субсидии по кредиту.
Распечатать