Asemakaava laaditaan kunnan alueiden käytön yksityiskohtaista järjestämistä, rakentamista ja kehittämistä varten. Kartta asemakaavoitetuista alueista 31.12.2010.
Asemakaavoituksen tarkoituksena on osoittaa tarpeelliset alueet eri tarkoituksia varten ja ohjata rakentamista ja muuta maankäyttöä paikallisten olosuhteiden, kaupunki- ja maisemakuvan, hyvän rakentamistavan, olemassa olevan rakennuskannan käytön edistämisen ja kaavan muun ohjaustavoitteen edellyttämällä tavalla (Maankäyttö- ja rakennuslaki 50 §). Asemakaava on lakiin verrattava asiakirja, jota on noudatettava rakennettaessa.
Vuosittain julkaistavassa kaavoituskatsauksessa tiedotetaan ajankohtaisista kaavahankkeista (Kaavoituskatsaus 2011). Kouvolan kaupungin kaavoitusohjelmassa 2011- kuvatut kohteet on esitetty kartoilla keskeisten taajamien sekä eteläisten ja pohjoisten kaupunginosien osalta. Kohteiden tarkempi rajaus ja määrittely selviää kaavoituskatsauksesta tai kohdekohtaiselta internet-sivulta.
Mitä asemakaava sisältää?
Asemakaava tai sen muutos esitetään kartalla. Asemakaavakartan merkinnöillä ja -määräyksillä osoitetaan mm. alueiden rajat, käyttötarkoitukset ja rakentamisen määrä sekä rakennusten sijoitusta ja rakentamistapaa koskevat periaatteet. Asemakaavassa määritellään myös katualueiden leveydet sekä muita alueen rakenteeseen ja kaupunkikuvaan vaikuttavia seikkoja.
Asemakaavakarttaa täydentää kaavaselostus. Yleensä laaditaan myös havainnekuva tai mahdollinen rakentamistapaohje, joka selventää kaavan tarkoitusta.
Asemakaavaa valmisteltaessa varataan riittävän aikaisessa vaiheessa kaava-alueella ja sen vaikutusalueella asuville ja työskenteleville, kiinteistöjen omistajille ja muille asiasta kiinnostuneille mahdollisuus lausua mielipiteensä asiasta joko kirjallisesti tai suullisesti. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on lakisääteinen suunnitelma siitä kuinka kaavoitusmenettely tullaan järjestämään.
Asemakaavat käsitellään teknisessä lautakunnassa ja kaupunginhallituksessa. Asemakaavat hyväksyy kaupunginvaltuusto. Muut kuin vaikutuksiltaan merkittävät kaavat hyväksyy tekninen lautakunta.
Asemakaavaprosessi
Asemakaavoitus on jatkuvasti käynnissä oleva prosessi, jossa suunnitellaan asumisen, työpaikkojen, liikenteen ja viheralueiden sekä muiden toimintojen sijoittelua ja toteutustapaa. Asemakaava on laadittava ja pidettävä ajan tasalla sitä mukaa kuin kunnan kehitys tai maankäytön ohjaustarve sitä edellyttää (MRL 51§). Asemakaavoja uudistetaan laatimalla asemakaavamuutoksia.
Asemakaava tai sen muutos tulee vireille joko kaavoitusohjelman mukaisesti (kaavoituskatsaus) tai jonkin yksityisen tahon tekemästä kaava-aloitteesta (hakulomake).
Julkisesti nähtävillä olevat kaavat
Tulosta